Legal
Condiciones generales de contratación
Introducción
Este documento contractual regirá las Condiciones Generales de contratación o inversión en activos inmobiliarios a través de la plataforma shellment.com, propiedad de SHELLMENT, S.L. bajo la marca comercial de SHELLMENT, en adelante, PRESTADOR, cuyos datos de contacto figuran también en el Aviso Legal de esta Web.
Estas Condiciones permanecerán publicadas en el sitio web a disposición del USUARIO para reproducirlas y guardarlas como confirmación del contrato, pudiendo ser modificadas en cualquier momento por el PRESTADOR. Es responsabilidad del USUARIO leerlas periódicamente, ya que resultarán aplicables aquellas que se encuentren vigentes en el momento de realización de pedidos.
Los contratos no estarán sujetos a formalidad alguna con excepción de los supuestos expresamente señalados en los Códigos Civil y de Comercio y en esta o en otras leyes especiales.
La aceptación de este documento conlleva que el USUARIO:
- Ha leído, entiende y comprende lo aquí expuesto.
- Es una persona con capacidad suficiente para contratar.
- Asume todas las obligaciones aquí dispuestas.
Estas condiciones tendrán un período de validez indefinido y serán aplicables a todas las contrataciones realizadas a través del sitio web del PRESTADOR.
Identidad de las partes contratantes
- SHELLMENT, S.L. (el PRESTADOR), con domicilio social en Paseo de la Castellana, 194 – 28046, Madrid (España), NIF B88807425.
- SOCIEDAD ANÓNIMA TITULAR DEL ACTIVO INMOBILIARIO (SPV) ofertado en la Plataforma.
- INVERSOR: aquella persona física que, a través de las funcionalidades de la plataforma, completa el proceso de contratación, adquiriendo acciones del capital social de la Sociedad Vehículo de Inversión (SPV) propietaria del activo inmobiliario.
Objeto de las condiciones
Las presentes Condiciones de Uso regulan el acceso y la utilización de la plataforma privada de inversión inmobiliaria ofrecida por Shellment a través del Sitio Web shellment.com (la «Plataforma»). El acceso a la Plataforma requiere registro previo y está sujeto a la aceptación expresa de las presentes condiciones.
El PRESTADOR actúa exclusivamente en calidad de marketplace y prestador de servicios de intermediación tecnológica. La SPV es una entidad jurídica totalmente independiente y autónoma del PRESTADOR. En consecuencia, este no ostenta la condición de órgano de administración, apoderado, ni garante de las obligaciones de dicha sociedad. El PRESTADOR no garantiza ni se hace responsable del cumplimiento de las obligaciones contractuales, legales, societarias o fiscales asumidas por la SPV, sus administradores o gestores.
Procedimiento de contratación
El INVERSOR, para poder acceder a los productos que ofrece el PRESTADOR, deberá ser mayor de edad y darse de alta a través del sitio web mediante la creación de una cuenta de usuario. Por ello, el INVERSOR deberá proporcionar de manera libre y voluntaria los datos personales que se le requerirán, los cuales se tratarán de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679, de 27 de abril de 2016 (RGPD), relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre (LOPDGDD), relativa a la protección de datos de carácter personal y detallada en el Aviso legal y en la Política de privacidad de este sitio web.
El INVERSOR seleccionará un nombre de usuario y una contraseña, sobre los que tendrá responsabilidad plena de uso y custodia, y será responsable de la veracidad de los datos personales facilitados al PRESTADOR, comprometiéndose a hacer un uso diligente de los mismos y a no ponerlos a disposición de terceros, así como a comunicar al PRESTADOR la pérdida o robo de los mismos o el posible acceso por un tercero no autorizado, de manera que este proceda al bloqueo inmediato.
Una vez ha sido creada la cuenta de usuario, se informa de que conforme a lo que exige el artículo 27 de la Ley 34/2002, de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico (LSSICE), el procedimiento de contratación seguirá los siguientes pasos:
- Cláusulas generales de contratación.
- Reclamaciones.
- Fuerza mayor.
- Competencia.
- Generalidades de la oferta.
- Precio y plazo de validez de la oferta.
- Forma de pago.
- Proceso de compra.
- Ley aplicable y jurisdicción.
Cláusulas generales de contratación
Salvo estipulación particular por escrito, la realización de un pedido al PRESTADOR supondrá la aceptación por parte del INVERSOR de estas condiciones legales. Ninguna estipulación hecha por el INVERSOR podrá diferir de las del PRESTADOR si no ha sido expresamente aceptada por adelantado y por escrito por el PRESTADOR.
La Plataforma ofrece información sobre oportunidades de inversión en activos inmobiliarios no residenciales. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no constituye en ningún caso asesoramiento financiero, fiscal o jurídico, ni oferta o recomendación de inversión.
Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida del capital invertido. Antes de tomar cualquier decisión de inversión, te recomendamos consultar con un asesor financiero independiente y evaluar detenidamente los documentos informativos disponibles en la Plataforma.
Derecho de desistimiento
El derecho de desistimiento no será aplicable a los productos ofrecidos a través de esta plataforma, al tratarse de bienes o servicios cuyo precio depende de fluctuaciones del mercado financiero, de acuerdo con el artículo 103 del RDL 1/2007.
Reclamaciones
Cualquier reclamación que el INVERSOR considere oportuna será atendida a la mayor brevedad posible, pudiéndose realizar en las siguientes direcciones de contacto:
- Postal: SHELLMENT, S.L., Paseo de la Castellana, 194 – 28046, Madrid (España).
- Mail: dpo@shellment.com
Fuerza mayor
Las partes no incurrirán en responsabilidad ante cualquier falta debida a causa mayor. El cumplimiento de la obligación se demorará hasta el cese del caso de fuerza mayor.
Competencia
Si alguna estipulación de estas condiciones fuera considerada nula o de imposible cumplimiento, la validez, legalidad y cumplimiento del resto no se verán afectados de ninguna manera, ni sufrirán modificación de ningún modo.
El INVERSOR declara haber leído, conocer y aceptar las presentes Condiciones en toda su extensión.
Generalidades de la oferta
Todas las contrataciones efectuadas por el PRESTADOR se entenderán sometidas a las presentes Condiciones.
Ninguna modificación, alteración o pacto contrario a la Propuesta Comercial de SHELLMENT, S.L. o a lo aquí estipulado, tendrá efecto, salvo pacto expreso por escrito firmado por el PRESTADOR, en este caso, estos pactos particulares prevalecerán.
Precio y plazo de validez de la oferta
Los precios que se indican respecto de cada producto incluyen los impuestos que pudieran ser aplicables. Los precios se expresarán en la moneda EURO. El INVERSOR asume que la valoración económica de algunos de los activos inmobiliarios podrá variar en tiempo real.
Formas de pago
El PRESTADOR es el responsable de las transacciones económicas y posibilita las siguientes formas para efectuar el pago de un pedido:
- Tarjeta de crédito.
- Transferencia bancaria.
Medidas de seguridad
El sitio web utiliza técnicas de seguridad de la información generalmente aceptadas en la industria, tales como SSL, datos introducidos en página segura, firewalls, procedimientos de control de acceso y mecanismos criptográficos, todo ello con el objeto de evitar el acceso no autorizado a los datos. Para lograr estos fines, el usuario/cliente acepta que el prestador obtenga datos para efecto de la correspondiente autenticación de los controles de acceso.
El PRESTADOR se compromete a no permitir ninguna transacción que sea o sea considerada ilegal por las marcas de tarjetas de crédito o el banco adquiriente, que pueda o tenga el potencial de dañar la buena voluntad de los mismos o influir de manera negativa en ellos.
Las siguientes actividades están prohibidas en virtud de los programas de las marcas de tarjetas: la venta u oferta de un producto o servicio que no cumpla con todas las leyes aplicables al Comprador, Banco Emisor, Comerciante o Titular de la tarjeta o tarjetas.
Disociación y suspensión o rescisión del contrato
Si cualquiera de estos términos y condiciones se considerara ilegal, nula o por cualquier razón inaplicable, esta condición se considerará separable y no afectará la validez y aplicabilidad de ninguna de las condiciones restantes.
El PRESTADOR podrá, sin previo aviso, suspender o terminar el contrato cuando el INVERSOR no cumpla o siga cualquiera de las obligaciones establecidas en este documento o cualquier disposición legal, licencia, reglamento, directiva, código de prácticas o políticas de uso aplicables.
Cuando el PRESTADOR ejerza cualquiera de sus derechos o facultades bajo esta Cláusula, tal ejercicio no perjudicará ni afectará el ejercicio de cualquier otro derecho, facultad o recurso que pueda estar a disposición del PRESTADOR.
Ley aplicable y jurisdicción
Estas condiciones se regirán o interpretarán conforme a la legislación española en aquello que no esté expresamente establecido. El PRESTADOR y el INVERSOR acuerdan someter a los juzgados y tribunales del domicilio del INVERSOR cualquier controversia que pudiera suscitarse de la prestación de los servicios objeto de estas Condiciones.
En caso de que el INVERSOR tenga su domicilio fuera de España, el PRESTADOR y el INVERSOR renuncian expresamente a cualquier otro foro, sometiéndose al Organismo de resolución de litigios que actuará de intermediario entre ambos conforme al Art. 14.1 del Reglamento (UE) 524/2013, sin necesidad de recurrir a los tribunales de justicia.